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太古西湾台柏架山刚批售楼

作者:   发布日期:2019-12-27  分类:申博行情

    市区豪宅新盘买少见少,当中前后共花逾十年收购的西湾台重建项目柏架山,昨天获批预售楼花同意书,项目提供九十二个单位,预料会在本季内开卖,主攻建筑面积一千五百方呎以上大单位。

  由太古地产、恒基及仁宝投资合作发展的西湾台一至十号重建项目柏架山(MOUNT PARKER RESIDENCES),昨获地政总署批出预售楼花同意书,为上月唯一获批的住宅新盘,项目提供九十二个单位,预计落成日期为明年三月底,楼花期约有一年。太古地产发言人指,项目获批预售后,将按原定时间表在今年内推售。

  项目由太古地产佔最大权益,涉及八成,其余两成则由恒基及仁宝投资持有,由太古地产主理楼盘销售工作。发展商于较早前才为项目进行命名,并预告将在本季内推售,现正赶建示範单位以及製印楼书。

  市场消息就指,该盘为一幢二十一层高住宅,提供九十二个单位,分层单位建筑面积由一千五百至二千二百方呎,而特色单位约三千四百至四千三百方呎,专攻三至四房大户,设有六十八个车位,估计以区内一带换楼客作为主要客源,以太古系内的太古城及西湾河鲤景湾等。

  区内代理指,现时西湾河一带新盘不多,在政府双辣招及加息双重影响下,整体成交偏静,区内主要较新楼盘要数由英皇发展的港岛.东18及于○四年入伙的嘉亨湾等,以建筑面积计算,该区一带豪宅二手呎价约一万二千至一万五千元水平,以最新成交的嘉亨湾一座高层A室为例,单位以一千二百八十八万元沽,实用及建筑面积分别为六百五十八及九百一十一方呎,影音焦点呎价分别为一万九千五百七十四元及一万四千一百三十八元。

  据悉,该盘由收购至完成前后足足花了约十三年时间,在○七年年中完成,涉及可建楼面逾十六万申博方呎,当中最后两伙收购价逾四千三百万元,较之前的二十多伙的新品抢先约一千三百万至一千八百多万元,普遍高出一成至四成不等。

 
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